Im Stadtzentrum der Gemeinde Erxleben (Bördekreis) steht dieses attraktive 30er-Jahre Einfam.-Haus zum Verkauf.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen voll unterkellerten Massivbau Baujahr ca. 1934. Das Objekt macht einen
gepflegten Eindruck ist aber im Innenbereich komplett modernisierungsbedürftig.  Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt
sich über EG. + OG. ( 3,5 Zimmer + 2 Bäder + Küche). Eine relativ moderne Einbauküche  ist im Kaufpreis enthalten.
Von 1992 – 1994 wurden eine neuer „Vissmann“-Gasheizungskessel installiert ( Rohre und alte Guss-Heizkörper blieben erhalten)
und Kunststoff-Iso-Fenster eingebaut. Die Bauzeittypischen schönen Stil-Holztüren sind vollständig erhalten. Die Dacheindeckung
wurde 1998 mit hochwertigen Biberschwanzziegeln erneuert.
Im Kellermauerwerk ist aufsteigende Feuchtigkeit zu verzeichnen. Das Grundstück untergliedert sich in Gebäude- und Hoffläche
mit direkter Zufahrt von der Straße und einen sich direkt anschließenden Garten. Als Nebengebäude sind ein kleines Stallgebäude
(mit Asbesteindeckung ) und eine kleine Garage zu erwähnen.

Das Objekt liegt zentral im Ortskern, direkt an der Bundestraße B1, insofern sind Verkehrsemissionen deutlich wahrnehmbar.
Erxleben liegt ca. 30 km westlich der LHS Magdeburg im Bördekreis und hat ca. 2.780 Einwohner. Im Ort vorhanden sind
eine Grund – und Sekundarschule, Kita, Einkaufsmarkt, Tankstelle kleinere Geschäfte und Dienstleister. Es besteht Busverbindung
nach Haldensleben + Wolmirstedt + Magdeburg. Der BAB Anschluss A2 liegt ca. 5 km entfernt. Die Bundesstraßen B1 und  B246
führen durch den Ort.